Düzenleme Sahası Seçimi : Uygulama imar planı olan yerlerde, İmar Kanunu'nun 18. Maddesi ve İmar Kanunu'nun 18. Maddesi uyarınca yapılacak "Arazi ve Arsa Düzenlemesi ile İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uygun olarak Teknik Komisyon tarafından tespit edilir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Tapu Belgesinin Aslı
.İmar Durumu Belgesinin Aslı
.Düzenleme Sahası Harcı
.Vekaletname (gerekirse)
.jpg)
İmar Planı Uygulaması : Seçili düzenleme sahalarında 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi'ne göre hazırlanan; mevzuata, uygulama imar planı ve plan notlarına uygun yapılaşmaya temel oluşturmak ve kamu hizmet ve tesis alanlarının kamu eline geçişini sağlamak amacı ile hazırlanan, kesin parselasyon durumunu gösteren ve tapuya tescil işlemlerinde esas alınan arazi ve arsa düzenleme işlemini kapsayan uygulamadır.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
. Serbest Harita Mühendisi'nce Yasa Ve Yönetmeliklere İlgili İşlemli Dosya
.Vekaletname (gerekirse)
İşlemli Dosya İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
.Değişiklik Haritaları, Yapım Ve Kontrol Bilgileri
.Tescile Konu Harita Ve Planların Kontrol Formu
.Teknik Rapor
.Düzenleme Sahası Encümen Kararı
.Düzenleme Sahası Gösterir Onaylı Pafta Sureti
.Durum Haritası
.Düzenleme Ortaklık Payı Oranı Hesap Cetveli
.Ada ve Pafta Bölüm Krokisi
.Dağıtım Cetveli
.Özet Cetveli
.Tahsis Cetveli
.Yeni İmar Ada Alanları Hesabı Cetveli
.Ada Ölçü Krokileri
.Koordine Özet Ve Alan Hesabı Cetvelleri
.Aplikasyon Hesap Çizelgeleri
.Onaylı Tapu Kayıtları Örnekleri
.Sayısallaştırılmış Kadastro Parsellerinin Ölçü Ve Alan Hesapları
.Ayırma Çapı Ve İhdas Hesap Ve Krokileri (Varsa)
.Nirengi, Poligon Ve Rs. Noktaları
.Ölçü Cetveli
.Hesap Cetveli
.Koordine Özet Cetveli
.Kanava
.Röper Krokileri
Yola terk, yoldan ihdas, ayırma ve birleştirme işlemleri (3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 16. Maddesi'ne tabi işlemler):
Uygulama imar planına göre imar hattı teşekkülü için imar durumu belgesinde yola terki ve yoldan ihdası bulunan parsellere uygulanan işlem ile bu kapsamda birleştirme veya ayırma işlemi yapılarak oluşan parsellere uygulanan işlemdir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.İmar Durumu Belgesi
.Serbest Harita Mühendisi'nce Hazırlanmış İşlem Dosyası
İşlem Dosyası İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
.Değişiklik Haritaları Yapım ve Kontrol Bilgileri
.Tescile Konu Harita ve Planların Kontrol Formu
.Teknik Rapor
.Aplikasyon Krokisi Aslı ( Kadastro Müdürlüğü'nden)
.İmar Durumu Belgesi Aslı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden)
.Tapu Senedi Aslı
.Durum Haritası
.Tescil Bildirimi (Beyanname)
.Ölçü Krokisi
.Koordine Özet ve Alan Hesabı
.Aplikasyon Hesabı
.Nokta Dönüşüm Koordine Hesabı
.Röper Krokileri
.Ayırma veya birleştirme işleminde birden fazla malik varsa maliklerin noterden konuyla ilgili muvafakatları
Teknik Uygulama Sorumluluğu (TUS):
Üzerine bina yapılacak parsellerin imar durumu belgesine göre mimari projelerin hazırlanmasına altlık teşkil eden ve serbest çalışan Harita Mühendisi'nce hazırlanan, yeni yapılacak binaların kitle ebatlarını, çekme mesafelerini, kotlarını ve yol genişliğini belirten yapı yeri uygulama ve kot krokilerinden oluşan işlemli dosyadır.
İstenilen belgeler
.Dilekçe
.Harita Mühendisince hazırlanan işlemli dosya
İşlem Dosyası İçinde Bulunması Gerekli Belgeler
.Tapu Senedi
.Aplikasyon Krokisi Aslı ( Kadastro Müdürlüğü'nden)
.İmar Durumu Belgesi Aslı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden)
.Yapı Uygulama Sorumluluğu Yapım ve Kontrol Belgesi (HKMO Onaylı)
.TUS Belgesi (HKMO Tarafından verilen Tip İmar Yönetmeliği Şartnamesine ilişkin SHKMMO Büroları Oda Sicil Kayıt Belgesi)
.Sözleşme
.Taahhütname (Teknik Uygulama Sorumlusu'nun imzaladığı)
.Yapı Yeri Uygulama Krokisi (Sayısallaştırılmış parsel ve kitle köşe noktalarına bağlı olarak hazırlanan parsel ve kitle ölçülerini belirten kroki)
.Yapı Yeri Kot Krokisi (Parsel ve Kitle köşeleri ile kitle istikametine gelen yol ve kaldırım noktalarının Ülke Nivelman ağına dayalı olarak kotlandırılıp sabit bir noktaya kot Röperi yapılarak hazırlanan kroki)
.Nivelman Ölçüsü ve Hesabını Gösteren Çizelge
.Yapı Yeri Röleve Krokisi
.Parsel ve Kitlenin Köşe Noktalarının Koordinat ve Kotu ile Alan Hesap Çizelgesi
.Kutupsal Aplikasyon Ölçüleri
.Nokta Dönüşüm Koordine Hesabı
.Subasman Kotu Tutanağı
.Rs. ve Poligon Röperleri
.Teknik Rapor
.jpg)
.jpg) |
Kırmızı Kot (Yol Profili):
Henüz açılmamış veya asfaltlanmamış imar yollarının açılması halinde asfalt üst kotlarını gösterir yol krokisidir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Harita Mühendisi?nce Hazırlanan Yol Projesi
RUHSAT SONRASI İZİNLER
Aplikasyon Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre parselin üzerine yapılacak yapının veya yapıların aplikasyon işleminin doğru yapılıp yapılmadığının kontrolü sonrası yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Yapı Ruhsatı Aslı
.İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
Temel Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre ruhsat almış binaların temel betonu dökülmeden önce proje eklerine uygun olarak temel demir montajı ile kitle ölçümlerinin uygunluğu durumunda yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Yapı Ruhsatı Aslı
.İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
Subasman Vizesi:
Belediyemizce onaylanan TUS işlemli dosyasına göre ruhsat alınmış bina veya binaların subasman seviyesine geldikten sonra bina ebatlarının, çekmelerinin ve subasman yüksekliğinin proje ve eklerine uygunluğunun tespiti halinde yapılan vizedir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Yapı Ruhsatı Aslı
.İşlemin Proje ve Eklerine Uygun Olduğunu; Vizenin Yapılmasında Mahsur Olmadığını Bildirir Sorumlu Denetim Bürosu Yazısı
.jpg) |
NUMARATAJ İŞLEMİ
Numarataj Belgesi: 31/07/2006 tarih ve 26245 Sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğe göre Konak Belediyesi sınırları içerisinde bulunan meydan, bulvar,cadde ve sokaklara cephesi olan yapılara verilen belgedir.
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Tapu Fotokopisi
.Yapı Kullanma izin belgesi fotokopisi
.Kiracı ise Kira kontratı fotokopisi
.Tüzel Kişilikler için Şirket imza sirküleri fotokopisi
.İşlemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi
.İlgilisinin T.C Kimlik Numarası ve Vergi Numarası
.Tüzel Kişilikler İçin sadece Vergi Numarası
(Gerekli duyulması halinde tüm belgelerin asılları istenmektedir.)
Numarataj krokisi: Numarataj belgesi ekinde verilen yapının cephesinin bulunduğu meydan, bulvar, cadde ve sokağa göre kat adedini, bağımsız bölümlerin kapı numaralarını ve kullanım amaçlarını gösterir kroki
İstenilen Belgeler
.Dilekçe
.Tapu Fotokopisi
.Yapı Kullanma izin belgesi fotokopisi
.Kiracı ise Kira kontratı fotokopisi
.Tüzel Kişilikler için Şirket imza sirküleri fotokopisi
.İşlemin Takibi halinde Vekaletname fotokopisi
.İlgilisinin T.C Kimlik Numarası ve Vergi Numarası
.Tüzel Kişilikler İçin sadece Vergi Numarası
(Gerekli duyulması halinde tüm belgelerin asılları istenmektedir.)
|
PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ ÜCRET TARİFESİ
|
|
İŞLEM
|
BiRiM
|
2009 YILI
|
|
1-Ruhsata esas yapı yeri uygulama krokisi (İmar Hattı ve Kitle Aplikasyonu)
|
|
|
|
a) 1 katlı imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.18
|
|
b) 2?3 katlı imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.24
|
|
c) 4?5 katlı imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.36
|
|
d) 6 katlı imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.48
|
|
e) 7?8 katlı imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.61
|
|
f) 8 kattan fazla imarlı yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x
|
0.73
|
|
TAKS-KAKS imarlı olan yerlerde
|
Parselin Yüzölçümü (m2) x KAKS
|
0.42
|
|
2-İlk Parselasyon harcı (Yapı yeri uygulama krokisi onayı ile birlikte alınacaktır)
|
Beher (m2) için
|
Ticaret / Konut 0,12 0,09
|
|
3-Kot
|
|
|
|
a) Ruhsata esas kot krokisi ( yol profili olmayan yerlerde siyah kota dayalı olarak bina ve parsele kot verilmesi )
|
|
44.00
|
|
b) Ruhsata esas kot krokisi (yol profilindeki kırmızı kota dayalı olarak bina ve parsele kot verilmesi)
|
|
40.00
|
|
c) Eski eser saçak yüksekliği ölçülmesi
|
|
44.00
|
|
d) Yol profili kontrolü
|
(1 metre için)
|
0.20
|
|
e) Yol profili
|
|
19.00
|
|
4-Ruhsat sonrası izinler
|
|
|
|
a) Aplikasyon vizesi
|
Toplam inşaat alanı (m2) x
|
0.08
|
|
b) Temel vizesi
|
Toplam inşaat alanı (m2) x
|
0.08
|
|
c) Subasman vizesi
|
Toplam inşaat yüzölçümü (m2) x
|
0.11
|
|
5-Numarataj
|
|
|
|
a) Numarataj Başvurusu (yerinde belirleme, bir adet onaylı numarataj belgesi verilmesi)
|
Her bir bağımsız bölüm için
|
14.00
|
|
b) iç ve dış kapı numara levhası
|
Her bir levha için
|
7.00
|
|
c) Numarataj krokisi çizimi
|
Her bir bağımsız bölüm için
|
7.00
|
|
6-Özel istemler
|
|
|
|
a) Parsel içindeki ağaçların ölçülmesi
|
En çok 4 ağaç için, fazla her ağaç için 5.00 YTL. eklenecektir.
|
74.00
|
|
b) Yol genişliği belirlenmesi
|
|
25.00
|
|
c) Onaylı pafta üzerine parsel işlenmesi
|
Bir parselin tek bir cephesi için
|
25.00
|
|
d) Kısıtlılık işlemleri için parsel işlenmesi
|
Bir parsel için
|
25.00
|
|
e) Kısıtlılık işlemleri için parseldeki hisse oranının kat mülkiyetine göre hesaplanması
|
Bir parsel için
|
40.00
|
|
f) Ada, parsel, adres belirlenmesi
|
Bir parsel için
|
31.00
|
|
g) Düzenleme sahası, düzenleme sahasından değişiklik istenmesi
|
Bir parsel için
|
66.00
|
|
7- Değişiklik İşlemleri
|
|
Ticaret / Konut
|
|
a- ifraz ve Tevhid harcı (beher metrekare için)
|
|
0.14 0.11
|
|
b- İmar Planı Olmayan Yerlerde İfraz ve Tevhid Ücreti ( beher m2 için )
|
|
0.00 0.08
|
|
8- Halihazır Harita Kontrolü
|
|
80.00
|
|
9- Onaylı Suret Verilmesi
|
|
|
|
Her sayfa başına
|
|
1.50
|
|
Harita, plan ve krokilerin beher m2' si için
|
|
11.00
|
|
Ölçü krokisi ( A3 )
|
Bir sayfa için
|
5.50
|
|
Sayısal halihazır haritaların manyetik ortamda ( disket, CD ) verilmesi
|
Bir pafta için
|
60.00
|
|
NOT:
a) Ücretler bir kereye mahsus olarak yapılan iş için alınır. Ancak eksiklikler nedeniyle işlem tamamlanmamış ise araziye ikinci kez çıkılması halinde 45.00 -YTL Tetkik ücreti alınır.
b) Resmi kurumlarca yapılan Eğitim Tesisi, Sağlık Tesisi, Dini Tesis ve Karakol için yukarıda belirtilen hizmetler karşılığında ücret alınmayacaktır.
|
|
.jpg)
.jpg)
