İmar Durumu Nedir?
Yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına göre oluşan kitleler bazında parsellerin durumunu belirten belgedir. İmar durumu ile sadece proje tanzim edilebilir,  inşaat yapılamaz.

İmar Durumu İçin İstenilen Belgeler
. Dilekçe
. Tapu fotokopisi
. Varsa Çap (Plan örneği)
2010 Yılı İmar Durumu Belgesi Ücret Tarifesi
İmar Durumu Belgesi 66 TL
Yazılı İmar Durumu 27,50 TL
İmar Plan Sureti (A4) 27,50 TL
Sit Paftası Sureti (A4) 27,50 TL
Yer Seçimi Belgesi 66 TL
Kitle Tastiği 132 TL

Yapı Ruhsatı nedir?
Belediye sınırları içinde kalan yerlerde inşa edilecek yapılar için Belediye İmar Kanunu, İmar Planı ve Yönetmelik hükümleri ile, yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, tüm proje müellifleri ve yapı denetim kuruluşu yetkilisi, denetim sorumlusu mimar veya mühendisin imzaları alınarak usulüne uygun olarak düzenlenen belgedir.

Yeni İnşaat Ruhsatı İstenilen Belgeler
1- İnşaat ruhsatı istemini içerir dilekçe;
a) Dilekçe üzerinde; talebin açık olarak belirtilmesi ve yapının tapu kayıtlarının, inşaat adresinin, mal sahibinin tebligat adresinin ve telefonunun bulunması gerekmektedir.
b) Tapu kayıtlarına göre maliklerin dilekçeyi imzalaması; vekaletname olması halinde vekil olan şahıs tarafından dilekçenin imzalanması ve vekaletname aslı ile birlikte fotokopisinin ibrazı gerekmektedir.
2- Tapu kayıt örneği (1 aylık vizeli)
3- Kadastro Aplikasyon Krokisi
4- İmar Durumu
5- Yapı Yeri Uygulama Krokisi
6- Yapı Yeri Kot Krokisi
7- Numarataj Krokisi
8- Gerekli ise Trafo Belgesi
9- Yol / Kanal Katılım payı bedelleri
10- Arsa kıymet bedeli
11- Şantiye şefi sözleşmesi ve oda belgesi
12- Parsel içinde istinat duvarı yapılması gereken hallerde istinat duvarı ruhsatı
13- Muvakkat yapılar için Encümen kararı
14- a) Yapının müteahhitliği mal sahibince üstlenildiği takdirde;
Ticaret odası kaydı,
Vergi sicil numarası
Yapının müteahhitliğini üstlendiğine dair noter tasdikli taahhütname
b) Yapı mal sahibi dışında, bir müteahhit tarafından yapılacak ise;
Ticaret odası kaydı,
Vergi levhası fotokopisi
15- Mal sahibi ve müteahhitten sertifikalı usta çalıştırılacağına dair taahhütname
16- İmar Yönetmeliği'nin 68. Maddesi'ne göre;
YDK onaylı, Mimari proje (3 takım)
YDK onaylı, Statik proje (hesapları ile birlikte 2 takım)
YDK onaylı, Elektrik projesi (Tedaş ve PTT onaylı 1 takım)
YDK onaylı, Mekanik tesisat projeleri (İZSU onaylı), ısı yalıtım raporu, kaloriferli ve
asansörlü binalarda kalorifer ve asansör projesi, varsa klima tesisat projesi, vb (2 takım)
YDK onaylı, Zemin etüt raporu (2 takım)
(Bilgisayar ortamında hazırlanmış proje ve hesapların cd'ye kayıtlı örneklerinin proje
ekinde ibrazı)
17- Proje müelliflerinin ilgili meslek odasınca düzenlenen oda sicil durum belgeleri
(Mimar, inşaat mühendisi, makine mühendisi, elektrik mühendisi, jeoloji mühendisi,
Jeofizik mühendisi ve zemin etüt sorumluluk belgesi)
Yeni İnşaat Ruhsatı Ücret Tarifesi
Suret Ücreti
Ozalit Çekimi (Proje boyut m2) 8,00 TL
Onay Sureti (Onay başına) 8,00 TL
Zemin açma izni ve toprak hafriyat harcı
Mesken 0.35 TL
Ticaret 0.40 TL
Yerinde Tetkik Ücreti  71,50 TL
Bina İnşaat Harcı
Mesken İnşaatı
İnşaat Alanı
100 m2'ye kadar 0.80 TL
101-120 m2 1.75 TL
121-150 m2 2.50 TL
151-200 m2 3,25 TL
200 m2'den yukarı 4.00 TL
Ticaret İnşaatı
İnşaat alanı
25 m2'ye kadar 3.25 TL
26-50 m2 5.00 TL
51-100 m2 6.50 TL
100 m2'den yukarı 8.25 TL
Kalorifer Tetkik Ücreti 88 TL
Hidrofor Tetkik Ücreti 88 TL
Havalandırma Tetkik Ücreti 88 TL
Isıtma, Soğutma, Klima
Tetkik Ücreti (Her bağımsız bölüm için) 36 TL
Sıhhi Tesisat Ücreti
(Her bağımsız bölüm için) 36 TL
Pis su Tesisatı Tetkik Ücreti
(Her bağımsız bölüm için) 36 TL
Merkezi Sistem Anten
(Her bağımsız bölüm için) 36 TL
Asansör projesi Tetkik Ücreti
(Her asansör için) 50 TL

YAPI DENETİM YASASI GEREĞİ İSTENEN BELGELER
1- Yapı Denetim Kuruluşu izin belgesinin noter tasdikli sureti,
2- Bakanlığın Internet sayfasından alınmış yapıya ilişkin bilgi formu aslı
(Bir parselde birden fazla bina olması halinde her bina için ayrı YİBF formu alınacaktır.)
3-Yapı Denetim Kuruluşu ile mal sahibi arasındaki Yapı Denetimi Hizmet Sözleşmesi
(planlanan şekliyle inşaat başlama ve bitirme tarihleri belirtilecek.)
4- Yapı denetim firmasının Yapı Denetimi üstlendiğine dair taahhütname
5- İdarenin açmış olduğu Yapı Denetim Hesabına Yapı Denetim Hizmet bedelinin ilk taksidinin yatırıldığına dair banka dekontu. (KONAK BELEDİYESİ YAPI DENETİM HESABI:T.Vakıflar Bankası Gazi Bulvarı Şubesi Hesap No: 2028055 )
6-Yapı Denetim Kuruluşunun imza sirküleri
7-Yapı Denetim Kuruluşunun, yapılacak yapı için görevlendirdiği yapı denetçisi inşaat mühendisi ile yardımcı kontrol elemanının ikametgah belgeleri.
8- Yapı Denetim Kuruluşu'nun inşaatta görevlendirilen teknik personel listesi